Expertise humidité : identifier la cause et obtenir des conseils
L’humidité l'ennemi numéro un du bâtiment. Pourritures, corrosion, salpêtre, moisissures figurent parmi les effets courants des liaisons dangereuses qu'entretiennent l'eau et les matériaux. Une humidité anormale peut altérer la qualité de l'ouvrage , en provoquant sa destruction lente de ses composants.
L'humidité peut avoir également une incidence sur la qualité de l'air et le confort thermique du bâtiment.
Le diagnostic humidité va permettre de distinguer la cause et les conséquences.
Il faut distinguer les pathologies affectant les anciens bâtiments et les constructions récentes ou neuves.
Dans les anciens ouvrages, on retrouvera :
- Des remontées capillaires souvent dues à l'absence de barrière de capillarité dans les murs. Des matériaux poreux des murs (plâtre, torchis…) qui une fois en contact avec le sol humide réagissent comme le sucre et le café, on parle de capillarité.
- Des infiltrations d’eau dans l'enveloppe, souvent due à la vétusté des materiaux et le manque d'entretien.
- Des problèmes de condensation liés à l’isolation thermique ou à la ventilation, l'absence de VMC
- Une fuite ou une rupture de canalisation, un dégât des eaux ou autres causes accidentelles
Dans les constructions récentes ou neuves, on retrouvera :
- L'accumulation d'eau pendant la phase de construction, ou une mauvaise gestion des phases de séchage
- Des infiltrations dues à des défauts de mise en oeuvre comme l'étanchéité d'une toiture, des gouttières trop petites, etc.
- Fuite accidentelle des canalisations, du réseau d'évacuation
- Mauvaise prise en compte de la vapeur d'eau, mauvaise isolation, apparition de la condensation sur un mur, une fenêtre
- Mauvaise utilisation de la VMC
Réalisation du diagnostic humidité
Le technicien, expert qualifié, utilise un matériel d’investigation adapté comprenant un hygromètre et un humidimètre. Nous pouvons ainsi mesurer le taux d’hygrométrie dans l’air et le taux d’humidité des matériaux de la maison ou de l’immeuble. Le rapport du diagnostic humidité contient les relevés d’humidité effectués et les actions correctrices préconisées.
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