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Expertises malfaçon : constater et réparer les désordres

La malfaçon correspond à un défaut de construction à l’origine de nombreux litiges. Plus précisément, c’est un désordre résultant de la mauvaise exécution des travaux de construction, de rénovation ou d’extension L’expertise malfaçon aide le propriétaire ou le maître d’ouvrage à prouver l’existence des dommages ayant affecté l’ouvrage. Cette étape permet d’obtenir réparation auprès de l’entrepreneur ou du constructeur responsable des malfaçons détectées.

Responsabilité du constructeur ou du promoteur

Les désordres ou dommages dit intermédiaire peuvent être exclus du champ d’application des différentes garanties (garantie décennale, garantie biennale ou garantie de parfait achèvement). Qu’il s’agisse de petits ou gros travaux, l’expert bâtiment authentifie les malfaçons à réception du chantier (ouvrage neuf) ou lors de la réhabilitation du bâtiment. Nous constatons la malfaçon et les dommages entraînés par les travaux défectueux. Le propriétaire dispose alors de divers recours pour résoudre le problème avec le constructeur.  

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