Problème avec votre vide sanitaire ?

C'est quoi un vide sanitaire ?

La création d’un vide-sanitaire (partiel ou total, ce dernier assurant généralement une meilleure protection) à la base d’un bâtiment permet
de créer un volume d’air tampon dans lequel les polluants volatils provenant de la sub-surface vont pouvoir se diluer, diminuant d’autant les
polluants pénétrant à l’intérieur du bâtiment. Cette dilution ne peut évidemment avoir lieu qu’avec un vide-sanitaire suffisamment ventilé.

Le vide sanitaire permet de créer un matelas d'air ventilé, ou non, entre le sol et le plancher bas du bâtiment. Il est compris entre la ceinture en murs maçonnés périphériques (ou soubassement), le plancher (partie supérieure) et le sol.

il est normalement ventilé pour :

• Des raisons de salubrité
• Réduire les condensations sur les parois froides
• Réduire les concentrations en gaz du sol (ex: Radon) 7

Sa réalisation, n'est possible que pour les constructions neuves. Dans le domaine de la construction il est souvent envisagé dans les cas suivants :

• Sols argileux, sujet aux mouvements de terrain
• terrains : en pente, constitués de remblais, en banquette avec risques de tassements différentiels, en cuvette,
• Pour tenir compte de problème d'humidité ou liés aux nappes phréatiques et à l'inondabilité.

Un vide sanitaire est réputé accèssible (DTU 65.10)

• Accés de surface minimale de 0.60m²
• Hauteur libre minimale de 0.60m en maison individuelle
• En habitat collectif et autres bâtiments la hauteur libre générale est de 0,60 m minimum ; elle est
  de 1,30 m au droit des canalisations. Cette hauteur libre peut être ramenée à 1,0 m sous des saillies linéaires du gros
  oeuvre ne supportant pas des canalisations sous-jacentes.
  hauteur libre maximale : 1,80 m (sinon cela devient une pièce habitable)

La trappe d’accès pourra être placée soit à l’intérieur (en général horizontalement dans une pièce de service), soit à l’extérieur
(horizontalement ou verticalement). Dans le cas d’une mesure constructive, la trappe sera dans la mesure du possible installée en extérieur,
 afin de limiter les voies préférentielles. Si ce n’est pas envisageable, l’étanchéité de la trappe devra être étudiée et particulièrement
soignée.